Pourquoi je suis client et satisfait de mon investissement !
L'objectif de Iroko Zen est de générer un rendement régulier et attractif pour ses associés, tout en contribuant à l'amélioration du monde. Pour cela, la SCPI s'engage à investir dans des actifs immobiliers responsables, qui respectent les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Diversification
Le patrimoine de Iroko Zen est diversifié géographiquement et par type d'actifs. La SCPI investit principalement en France, mais également en Allemagne, en Italie et au Royaume-Uni. Elle investit dans des bureaux, des commerces, des logements et des actifs logistiques.
Performance
Iroko Zen a dépassé son objectif de rendement de 5,5 % en 2022, avec un taux de distribution de 7,04 %. La SCPI a également enregistré une croissance de sa capitalisation de 25 % en 2022.
Avantages
Les principaux avantages de Iroko Zen sont les suivants :
Un rendement attractif
Une diversification géographique et par type d'actifs
Un engagement ESG
Un ticket d'entrée accessible (200 € par part)
Inconvénients
Les principaux inconvénients de Iroko Zen sont les suivants :
Une volatilité potentielle des rendements
Un horizon d'investissement recommandé de 8 ans
Ma vision est qu'Iroko Zen est une SCPI de rendement responsable qui offre un bon compromis entre performance et diversification. Elle est une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier tout en contribuant à la transition écologique.
Voici les caractéristiques principales
Type : SCPI de rendement
Date de création : 2020
Société de gestion : Iroko
Objectif de rendement : 5,5 %
Durée de placement recommandée : 8 ans
Ticket d'entrée : 200 € par part
Capitalisation : 347 millions €
Diversification géographique : France (75 %), Allemagne (15 %), Italie (5 %), Royaume-Uni (5 %)
Diversification par type d'actifs : bureaux (55 %), commerces (25 %), logements (20 %)
Les performances à ce jour
Taux de distribution 2022 : 7,04 %
Taux de croissance de la capitalisation 2022 : 25 %
Le fonctionnement de base d'une SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier professionnel. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui investit ensuite dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Les revenus générés par ces biens sont ensuite versés aux associés de la SCPI sous forme de dividendes.
Le fonctionnement de la SCPI Iroko
Iroko Zen est une SCPI de rendement, ce qui signifie qu'elle vise à générer un rendement régulier et attractif pour ses associés. La SCPI s'engage également à investir dans des actifs immobiliers responsables, qui respectent les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Pour atteindre ses objectifs, Iroko Zen s'appuie sur une stratégie d'investissement diversifiée. La SCPI investit principalement en France, mais également en Allemagne, en Italie et au Royaume-Uni. Elle investit dans des bureaux, des commerces, des logements et des actifs logistiques.
Les acquisitions de biens immobiliers sont réalisées par la société de gestion d'Iroko, qui s'appuie sur une équipe d'experts immobiliers. La société de gestion sélectionne les biens immobiliers en fonction de leur potentiel locatif, de leur localisation et de leur respect des critères ESG.
Les revenus générés par les biens immobiliers sont versés aux associés de la SCPI sous forme de dividendes. Les dividendes sont versés tous les mois, et leur montant est déterminé en fonction des loyers perçus par la SCPI.
Les avantages de la SCPI Iroko pour mon portefeuille
Les principaux avantages de la SCPI Iroko sont les suivants :
Un rendement attractif : Iroko Zen a dépassé son objectif de rendement de 5,5 % en 2022, avec un taux de distribution de 7,04 %.
Une diversification géographique et par type d'actifs : la SCPI investit dans quatre pays différents et dans quatre types d'actifs, ce qui permet de limiter le risque.
Un engagement ESG : la SCPI s'engage à investir dans des actifs immobiliers responsables, ce qui peut être un atout pour les investisseurs qui souhaitent avoir un impact positif sur l'environnement et la société.
Un ticket d'entrée accessible : le ticket d'entrée est de 200 € par part, ce qui rend la SCPI accessible à un large public.
Les inconvénients de la SCPI Iroko
Les principaux inconvénients de la SCPI Iroko sont les suivants :
Une volatilité potentielle des rendements : les rendements des SCPI peuvent être volatils, en fonction de l'évolution du marché immobilier.
Un horizon d'investissement recommandé de 8 ans : la SCPI est un placement à long terme, avec un horizon d'investissement recommandé de 8 ans.
Ma conclusion
Iroko Zen est une SCPI de rendement responsable qui offre un bon compromis entre performance et diversification. Elle est une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier tout en contribuant à la transition écologique.
La SCPI Iroko fait partie des meilleurs SCPI de France pour plusieurs raisons : (cela n'engage que l'auteur de l'article)
Une performance attractive : Iroko Zen a dépassé son objectif de rendement de 5,5 % en 2022, avec un taux de distribution de 7,04 %. C'est un rendement supérieur à la moyenne des SCPI de rendement, qui est de 4,5 %.
Une diversification géographique et par type d'actifs : la SCPI investit dans quatre pays différents et dans quatre types d'actifs, ce qui permet de limiter le risque.
Un engagement ESG : la SCPI s'engage à investir dans des actifs immobiliers responsables, ce qui peut être un atout pour les investisseurs qui souhaitent avoir un impact positif sur l'environnement et la société.
Un ticket d'entrée accessible : le ticket d'entrée est de 200 € par part, ce qui rend la SCPI accessible à un large public.
Ces facteurs font d'Iroko Zen une SCPI attractive pour les investisseurs qui recherchent un placement immobilier performant, diversifié et responsable.
Voici quelques éléments plus spécifiques qui contribuent à la performance d'Iroko Zen :
La société de gestion d'Iroko, qui est une Fintech de l'épargne, a une équipe d'experts immobiliers expérimentés.
La SCPI investit dans des actifs immobiliers de qualité, situés dans des zones attractives.
La SCPI a une stratégie d'investissement dynamique, qui lui permet de s'adapter aux évolutions du marché immobilier.
Bien sûr, aucun placement n’est sans risque. Les SCPI peuvent être volatiles, en fonction de l'évolution du marché immobilier. Il est donc important de bien comprendre les risques avant d'investir.